Che siate novelli tecnici o più esperti, quando vi preparate a presentare un DO.C.FA. al Catasto, uno sguardo al Vademecum redatto dall'Agenzia delle Entrate è sempre utile se non indispensabile onde evitare di farsi bocciare una variazione al primo invio.
Sulla rete se ne trovano diversi in quanto pubblicati in diversi anni da alcuni uffici dell'Ente di altre province/Regioni.
Però da pochi giorni è in fase di rilascio quello più aggiornato ma ancora in "bozza" e che è definibile come nazionale.

Per comodità ve lo riportiamo di seguito da poter scaricare!

Fonte: Collegio dei Geometri

Con una nota dell'Agenzia delle Entrate (n.223119/2020) è stato chiarito che tutte le cantine (oltre che le autorimesse) con accesso diretto da strada o da parti comuni del fabbricato, essendo di fatto fruibili autonomamente (autonomia funzionale), vedono il configurarsi di una ordinaria suscettività di produrre un reddito proprio.

​Con tale specifica si è reso noto che, a far data dal 1 luglio 2020, (oltre che le nuove unità) tutte le variazioni che vedono coinvolte unità immobiliari esistenti, in cui è presente anche una cantina, effettuino una divisione con soppressione del subalterno unico esistente e costituzione di due nuovi; con la cantina che sarà inserita nella categoria "C/2".

A miglior chiarimento vi lasciamo di seguito la nota dell'Agenzia delle Entrate n.223119/2020:

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Come riportato dal sito del Collegio dei Geometri, "la Direzione Servizi Catastali, Cartografici e Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate ha pubblicato alcuni chiarimenti relativi al recupero/rimborso dei diritti catastali derivanti dalla rettifica del classamento da parte degli Uffici Provinciali-Territorio."

Di seguito si riporta la nota di cui all'oggetto:

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